首次购房须知 郴州9大参考指标别忽视
收藏到微信 对于首次购房的朋友们，郴州家装网小编在此提醒大家，购房是一件人生大事，千万不可马虎。对于房屋，有9大参考指标不能忽视，下面跟着小编一起来看看吧。
1.最需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
2.最不可忽略：车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
3.最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
4.最需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5.最相关：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7.最需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
8.最易忽视：层高
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9.最常见：容积率
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
如果你还在为你家装修设计而头痛，可以登陆郴州家装网或关注郴州家装网微信申请0元设计，免费获取3套设计方案及报价！申请地址：http://www.0735jz.com/zb/
- 装修流程
- 装修攻略
- 装修知识
- 家居风水
-
- 郴州家装网小编教你这么干，可以让你在客厅里挤出一个书房
利用一个到顶的书柜隔断客厅和餐厅。书柜延伸出一个吧台，既可以作为休闲吧台， 也能作为一个学习空间。郴州家装网小编教你怎么做！
已被阅读： 169 次2016-10-24
-
- 郴州70㎡北混搭风，竟把阳台装成小书房！
郴州家装网小编给大家带来一套70几平的小户型，通过现代北欧混搭的风格装扮，小二房的格局，把阳台利用起来装成小书房，在简约极致的基础，融入暖心舒适的色彩，让生 ...
已被阅读： 173 次2016-10-24
-
- 2018下半年，郴州人家里流行这样装，你赶上潮流了吗？
不知不觉中，2018年的下半年，也已经过去三个月了，装修的流行风向，随着越来越多90后新消费群体的崛起，越来越追求个性化、极简、开放式等各种设计，家居的潮流在变 ...
已被阅读： 221 次2016-10-24
-
- 郴州3室2厅现代风装修-瑞家装饰李奇
简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁 ...
已被阅读： 225 次2016-10-24
-
- 郴州恒大华府190㎡欧式风格装修报价
出于对装修公司的信任加上自己完全装修小白，业主往往对于装修公司的报价不会仔细查看，正式装修时却发现装修价格说变就变，要想避免这种不安全感，郴州家装网的小编建议 ...
已被阅读： 298 次2016-10-24
-
- 郴州逸静园200㎡美式风格装修报价
虽然在装修价格上存在太多的不确定因素，但是大部分业主装修之前还是会提前了解装修行情，做好预算规划，一来方便准备资金，二来尽可能的规避装修开销中的不确定因素。就 ...
已被阅读： 290 次2016-10-24
-
- 郴州富新·国际豪城70㎡中式风格装修报价
100多平米的房子很多都是三室二厅一厨两卫的一个结构，业主黄女士家的房子就是这样一个户型，面积为70平米，正打算装修，想要提前了解一下装修费用问题，今天郴州装网的小 ...
已被阅读： 286 次2016-10-24
-
- 郴州水榭花都80㎡新古典风格装修报价
装修新房是一件令人高兴的事情，兴奋之余也也有不少业主为装修费用发愁，有的朋友担心装修钱不够，有的朋友担心选到不靠谱装修公司导致费用超支，这些忧愁都是因为对装修 ...
已被阅读： 242 次2016-10-24
-
- 郴州5种过道的设计方式，你喜欢哪一种？
门厅过道是家具空间必不可少的一部分，很多人往往容易忽略。但其实家里的出彩，一定是离不开这些细节部分的点缀。一起来看看郴州家装网小编带你看看过道的设计方式有 ...
已被阅读： 173 次2016-10-24
-
- 郴州装修装修课堂：半包？全包？傻傻傻分不清
半包？全包？傻傻傻分不清随着装修产业的发展，已经呈现出了诸多不同的承包方式。这些承包方式可以满足不同人群的需求，而主要方式就是半包和全包。那么家装半包跟全包的 ...
已被阅读： 166 次2016-10-24
-
- 卧室再小也不怕,1㎡也可以打造一个万能衣帽间!
梦想中的衣帽间，哪个女人不想要？在众多客户调研中，“最想拥有的空间”项目里，衣帽间永远名列前茅。郴州家装网小编教你如何打造！
已被阅读： 256 次2016-10-24
-
- 室内环保装修应达到什么标准，郴州家装网教你必须掌握的环保装修知识
装修对每个人来说都是件大事，大家对装修注重质量，设计风格，环保等等，今天我们主要了解下环保装修，那么室内环保装修应达到什么标准呢，安家怡居装饰觉得室内环保装 ...
已被阅读： 232 次2016-10-24
-
- 高层住宅风水楼层讲究
现在城市都是寸土寸金的地步，房价稍涨一小点，对消费者都是一大步。高层楼房已经是现在小区的发展趋势，但是不管怎么发展，风水千万不可忽略。高层住宅楼层有哪些风 ...
已被阅读： 297 次2016-10-24
-
- 郴州装修风水：高楼层几楼风水好
现在的房子都是往上了盖，放眼望去全是高楼大厦。在现在的高层楼房中，我们应该选择几楼对我们的生活事业有帮助呢？楼层风水是住宅选择的一个的重要的方面。今天，我们 ...
已被阅读： 317 次2016-10-24
-
- 高层房屋风水禁忌
房屋风水是大家都必须要考虑的问题，其实住宅风水是几千年来老祖宗总结出的规律，如果说是迷信的话也有些过激，按照自然规律总结出的东西多少还是有道理的。今天我们就 ...
已被阅读： 432 次2016-10-24
-
- 郴州家装网小编教你如何摆设饭桌
饭桌正对门会影响到餐厅风水布局吗？应如何摆设饭桌？下面为郴州家装网小编为大家解答这些问题。
已被阅读： 463 次2016-10-24
网友评论
网友评论文明上网，理性发言请遵守新闻评论服务协议